合肥滨湖区和高新区，可买的新房还多吗？

• 2023-05-06 20:22:38来源：合肥班长

滨湖区和高新区作为合肥目前最热门区域中的两个，有什么新房可买一直是大家关注和咨询比较多的问题，所以今天给大家梳理一下，方便大家了解。

(资料图)

另外一个就是这些楼盘的全景图，因为班长是4月末才开始做这个事情，五一又给自己放假了，所以只来得及拍摄和制作了第三轮部分地块、第三轮供地5月的4块地和北雁湖的部分在售和已交付楼盘，等下周天晴以后在陆续拍摄、制作其他楼盘，方便大家参考。

高新区目前在售、待售主要有龙湖光年、高速信达时代星河、伟星玖峯汇、华纺新华城、伟星03地块这5个楼盘。

其中高速信达时代星河的住宅分为两期开发，共规划40栋住宅，除5栋租赁住房外，有9栋21至26层大高，2栋8层洋房，17栋10层洋房和7栋16至17层小高层，合计35栋可售，户型107到180平，单价根据产品、南区北区不同，约2.3万到2.8万不等。

目前已经推出28栋楼，还剩余7栋楼340套住宅（4栋洋房、2栋小高层、1栋大高层），但是接下来主要是销售商业，住宅可能需要到年底（具体以开发商领证为准）。

龙湖光年作为合肥最顶流的红盘，一举一动的引发大量关注，前期剩余的2栋高层已经在3月推出1栋，目前还剩余一期G6栋这一栋。至于何时加推目前尚未明确时间，一旦上市，又是数千人拼运气的场景。

伟星玖峯汇一共规划10栋住宅楼（2栋租赁住房），包含大高、小高和洋房多种产品，共有107、121和152平三种户型。

目前已经推出2栋、6栋、7栋和9栋，还有4栋未推，前期还剩余部分房源，也是高新区暂时唯一可买的楼盘。

华纺新华城的位置是在百草街和创新大道交口，一期住宅部分早在2015年就已经交付，二期包含一栋写字楼、一栋70年产权公寓和商业，户型是43-47平，共有364套房源，近期可能会开盘，如果对这个公寓有兴趣，可以保持关注。

伟星03地块是在4月的土拍中供应的地块，其中居住142.71亩，不过要求每次开盘的80%房源优先销售给科大硅谷“一镇”范围内企业员工（须符合合肥市购房政策），若在每批次开盘后一个月内未售罄，则剩余商品住房面向市场销售。

我们再来看看滨湖区，目前滨湖区主要是有阳光城檀悦、高速尚宸院、高速尚如院、中铁璟和院、龙湖青云阙、远大省府东03地块、城建华润02地块、伟星滨江道、高速尚阖院和联发滨语听湖。

其中阳光城檀悦还剩余一栋高层了，也是目前省府中轴仅剩的4栋新房之一，目前推出时间未定，一旦推出也是数千人摇号的局面。

高速尚宸院除1栋租赁住房外，可售9栋住宅，户型159平起步，定位于改善楼盘，目前还剩余3栋未售，户型189和225平，是省府中轴除阳光城檀悦外剩余的另外3栋，近期可能会加推。

中铁璟和院共规划11栋小高层（1栋为租赁住房），共543套房源，主力户型153到205平，目前已经推出8栋，还剩余2栋未售！

高速尚如院规划10栋住宅，4栋小高+6栋大高（含1栋租赁），户型130-225㎡户型为主，均是两梯两户，目前已经推出G8和G10，还剩余7栋未售。

龙湖青云阙是今年3月的土拍中供应的地块，一共只规划了3栋高层，户型127/143/180平，预计6月初开放售楼部和当月首开，现在的放风价是3.4万-3.5万。

远大03地块位置在福建路与珠海路交口，其中居住用地68.6亩，容积率2.0，因为刚拿地还没有具体规划，大家可以保持关注。

城建华润02地块位置在徽州大道与贵阳路交口，面积有170.23亩，其中A地块居住69.19、B地块居住83.96，容积率A地块≤2.4，B地块≤2.2，目前还没有具体的规划信息，可以保持关注。

伟星滨江道共规划11栋小高层、5栋大高层（1栋为人才公寓），项目的节奏也是非常的快，目前已经分两次推出11栋楼，均触发了摇号，现在还剩余4栋大高层未推。

高速尚阖院项目共规划3栋洋房（9-10层）、22栋小高层（15-17层）和3栋大高层，起步面积143平，最大248平米，目前已经推出5栋楼，剩余的房源还是比较多的。

远大璟庭里位置在玉龙路与武汉路交口，规划了3栋大高层、2栋小高层共5栋住宅楼，面积111和131平，目前1栋正在登记，加上前期推出的5栋和6栋，仅剩余2栋未推。

联发滨语听湖位置在南宁路与云南路交口，是最后一批3500元/㎡装修标准的项目，由支路分为南北两个小区，分布了16至18层小高层和21至27层的大高层，面积从110到187平不等，目前所有楼栋已经全部推出，还剩余少量110/132/142平房源。

以上就是滨湖区和高新区目前所有在售、待售的楼盘，滨湖区选择要多一些，但有个问题是小户型占比很低、选择很少，主要是改善产品，后面新地块上市以后单价门槛也将提升到3万左右及以上了，滨湖购房门槛越来越高了。

而高新区选择就很少了，暂时唯一可买的就是伟星玖峯汇，接下来是华纺新华城的小公寓，伟星03地块和时代星河剩余的7栋楼了。

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